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去年12月新房價格降幅收窄 連續8個月下降
□本報記者 ?a href="http://goo.gl/25jgme">嘉義房屋房屋信貸內壢房屋信貸埫?br/>
國傢統計局18日發佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，去年12月全國70個大中城市中的整體新房價格降幅收窄，並有一個城市出現新房價格環比上漲的情況，這是近4個月來首次出現。機構指出，未來房地產的政策環境將繼續寬松，並使得市場預期不斷向好。預計未來幾個月，房地產市場的成交量將繼續回升，房價將出現降幅收窄的局面。
她表示，直到“930新政”出臺，以及年末降息、公積金貸款調整等寬松化政策的支撐下，市場需求才得到明顯釋放。在成交上漲的支撐下，房價下跌速度也明顯放緩，甚至止降。
張旭認為，今年房地產業面臨的政策環境將仍然寬松。在此背景下，預計市場成交量將繼續攀升，新房價格優惠的力度將明顯減弱，而二手房業主降價的動力也將不足，並促使房價繼續出現止跌回升的勢頭。
來自國傢統計局的數據顯示，2014年前11月，全國商品房銷售面積101717萬平方米，商品房銷售額64481億元。從歷史數據對比來看，這一成績僅次於2013年同期。且去年四季度以來，房地產市場的月度成交量不斷創下年度新高。
中原地產首席分析師張大偉認為，房地產市場已進入調整期，處於供需相對平衡甚至開始進入供過於求的局面，市場的波動加大。在此背景下，預計
2015年大部分企業的銷售任務目標制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏平穩，市場雖整體回調，但難以再現以往的爆發式增長局面。
連續8個月下降
數據顯示，2014年12月，全國70個大中城市中，有66個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格出現環比下降，3個城市持平，1個城市上漲。上漲的城市為深圳。其中，有城市的房價出現環比上漲的情況，還是最近四個月來的首次出現。
平均來看，去年12月70個城市新房價格下滑0.42%，連續8個月維持下降態勢。但在最近4個月中，上述降幅都在不斷收窄。同比來看，去年
12月有68個城市的新房價格出現下滑，2個城市上漲，分別是廈門、鄭州。70個大中城市的新房價格平均同比下降4.5%，連續4個月出現下降，且降幅不斷擴大。
二手房的價格走勢大致相同，但回暖的勢頭更為明顯。其中，京滬廣深四個一線城市的二手房價格均出現環車貸桃園復興車貸比上漲。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出，總體來看，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。
他表示，分城市看，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。
從成交量看，去年12月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水平。
樓市或繼續復蘇
鏈傢地產市場研究部張旭表示，此輪房價的下調肇始於市場的自發調整。在信貸政策不斷收緊，需求觀望情緒濃厚的影響下，樓市進入自發性調整時期。一、二手房價格指數自去年5月開始進入全面下行，且幅度不斷加深，並於9月跌入低谷。
她表示，直到“930新政”出臺，以及年末降息、公積金貸款調整等寬松化政策的支撐下，市場需求才得到明顯釋放。在成交上漲的支撐下，房價下跌速度也明顯放緩，甚至止降。
張旭認為，今年房地產業面臨的政策環境將仍然寬松。在此背景下，預計市場成交量將繼續攀升，新房價格優惠的力度將明顯減弱，而二手房業主降價的動力也將不足，並促使房價繼續出現止跌回升的勢頭。
來自國傢統計局的數據顯示，2014年前11月，全國商品房銷售面積101717萬平方米，商品房銷售額64481億元。從歷史數據對比來看，這一成績僅次於2013年同期。且去年四季度以來，房地產市場的月度成交量不斷創下年度新高。
中原地產首席分析師張大偉認為，房地產市場已進入調整期，處於供需相對平衡甚至開始進入供過於求的局面，市場的波動加大。在此背景下，預計
2015年大部分企業的銷售任務目標制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏平穩，市場雖整體回調，但難以再現以往的爆發式增長局面。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08165962734167111548017.shtml
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