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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  今年8月以來，二手房成交逐漸回溫，據北京市住建委數據，8月北京二手房成交量累計為9694套，9月二手房的成交量達到9109套。以目前的趨勢發展，10月份的成交數據將較為搶眼。某中介人士透露，其所在門店目前的業績已僅次於2013年購房者搶交易稅末班車時的交易量。

  根據鏈傢地產市場研究部統計，10月第三周，北京市二手住宅成交價格為28137元/平方米，較前周上漲2.8%。從成交結構方面看，上周中心城區成交量占比較前周增長3.69個百分點，在一定程度上拉高瞭成交均價。

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內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/07372954853.shtml

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  議價越來越困難



  10月第三周鏈傢成交案例的議價空間為2.6%，較前周下降0.2個百分點，議價空間進一步收窄；從10月第二周開始，議價空間已連續兩周處於3%以下的水平，且有進一步縮小的趨勢。

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  不過，雖然實際成交數據上升顯著，但網簽數據並未明顯體現。根據偉業我愛我傢的統計顯示，10月前20天的網簽數據為3866套。鏈傢地產市場研究部張旭告訴記者，網簽數據相對滯後，目前的網簽數據並不能顯示出實際的成交量，按照目前的情況估計，本月二手房的實際成交量肯定在萬套以上。

  北京二手房簽約量激增